Préavis de 3 mois ou d’un mois, zones tendues, motifs de préavis réduit et forme du courrier pour quitter son logement.
Réagir à un congé donné par son propriétaire
Congé pour vente, pour reprise ou pour motif légitime : délais, mentions obligatoires, droit de préemption et protections du locataire.
Loyers impayés : les démarches du propriétaire
Relance, commandement de payer, clause résolutoire, juge et trêve hivernale : la procédure légale face à un locataire qui ne paie plus.
Contester une régularisation de charges
Charges récupérables, décompte obligatoire, justificatifs, rappel tardif et prescription : vérifier et contester la régularisation annuelle.
Réussir son état des lieux d’entrée et de sortie
Contenu obligatoire, délai de 10 jours pour compléter, vétusté, absence d’état des lieux et recours au commissaire de justice.
Faire cesser un trouble de voisinage
Bruit, odeurs, nuisances : le trouble anormal de voisinage, les preuves à réunir et les recours amiables puis judiciaires.
Agir contre un vice caché après l’achat d’un logement
Défaut grave découvert après l’achat : conditions de la garantie, clause de non-garantie, délai de deux ans et recours contre le vendeur.
Récupérer son dépôt de garantie
Délais de restitution, retenues autorisées, majoration de 10 % par mois de retard et recours gratuits pour récupérer votre caution.
Contester une augmentation de loyer
Révision annuelle selon l’IRL, gel des loyers des logements F et G, hausse au renouvellement : ce que le propriétaire peut faire et comment réagir.
Obtenir des réparations de son propriétaire
Logement non décent, panne de chauffage, infiltrations : quelles réparations sont à la charge du propriétaire et comment l’obliger à agir.